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주식, 부동산 재테크 정보85

평촌아파트 세번째 임장 그리고 계약 두둥! [30세 무주택자 싱글 드디어 집 생기다] 요즘 내 티스토리는 평촌이야기로 가득차있다. 아무래도 요즘 최대 관심사이다보니... 자연스럽게 블로그에까지 반영되고 있네. 사실 이 부동산 관련 글은 노출 목적이 아닌 나의 일기랄까?.. 몇년 뒤에 볼때 지금 30세때 나는 어떤 생각으로 부동산을 바라보았는지 돌아보기 위해 쓰는 공간이고 30세 (불과 어제까지만해도)무주택자였던 내가 느끼고 생각하는대로 적는 공간이다. (생각보다 평촌 포스팅 조회수가 많이 나와서 하는 말입니다.) 오늘은 세번째 평촌 임장이다. 사실 오늘은 임장의 목적보다는 계약 예정이라 계약 전 마지막으로 한번 더 물건을 인스펙션 후 계약 진행 예정이었다. 확실히 첫 임장때 보이는 부분과 두번째 임장때 또 새롭게 보이는 부분 그리고 오늘 한번 더.. 2020. 6. 27.
평촌이 끌리는 이유 원투쓰리. 평촌 두번째 임장 후. 평촌 제 1기 신도시는 80년대 후반 제3공화국 노태우 정권때 서울지역내 택지개발 용지 부족으로 더이상 개발이 불가능하자... 서울로 출퇴근이 가능한 개발제한구역 외곽에 신도시를 건설을 계획했었는데 그때 평촌이 제 1기 신도시로 개발이 되었다. 최초 1기 신도시의 목적은 1. 부동산 가격 안정 2. 수도권 기능 부담 3. 1과 직결되는 투기열풍 해소이다. 그때 개발된 1기 신도시는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동이다. 보통 이때의 아파트들은 90년대 초반 - 90년대 중반으로 입주가 되었다고 보면 된다. 그래서 현재 20-30년 정도된 구축 아파트들이 많은 곳들이다. 1기 신도시들은 왠만한 생활인프라가 다 구축되어져 있다. 마트, 관공서, 영화관 등등등 그래서 일단 살기가 편하다.. 2020. 6. 26.
원조 슈퍼개미 김정환은 누구인가? 김정환대표 스토리(feat. 냉철tv) 요즘 주식에 대한 관심들 많으시죠? 동학개미운동이 성공했다 뭐 개미들의 승리?등등 이런 뉴스기사 많이 보셨죠?ㅎㅎ 개미는 바로 저희같은 개인투자자를 일컫는 말인데요.. 개미중에서는 여왕개미도 있을테고...왕개미도 있을테고... 주식시장에는 슈퍼개미도 있습니다. 오늘은 주식시장의 큰손! 슈퍼개미 김정환님에 대한 포스팅입니다. 주식을 하시는 분이라면 누구나 한번쯤 들어봤을 그 이름 바로 슈퍼개미or거미 김정환입니다 ㅎㅎ 아니 누군데 네이버에 김정환이라는 흔한 이름을 검색하면 이 사람이 1등으로 나올까? 경력만 봐도 화려한 김정환대표님인데요 / 30세때 삼성 부장급 인사였다고 합니다. 이때 김정환 대표가 중국에서 IT?관련 기업을 운영중이였는데 그때 당시 삼성이 비슷한 사업에 뛰어들었던거죠 그걸 처음 맡은 사.. 2020. 6. 25.
[평촌아파트] 06.21 임장 후기(초원 세경 아파트) 06월20일 평촌역 초원세경APT 임장 후기 기록. 1주택부터 해결해놓고 시작해야겠다는 생각이 더 커졌기에 계획했던 평촌역 임장을 다녀왔다. 지금 살고있는 동작구 사당동에서 평촌역까지는 12km정도 주말 오전 11시 출발 약 20분-25분 정도 소요된다. 출퇴근 시간에도 한번 다녀와봐야겠지만 서울에서 가깝기때문에 위치적으로는 괜찮다고 생각한다. (물론 직장이 어디냐에따라 다르겠지만) 나는 강남역으로 출퇴근을 하기때문에 지하철로도 30-35분정도 소요된다. (사당역 환승 1회) 여기거 헬구간이지만... 일단,,, 임장부터... 빗금으로 칠해놓은 곳이 내가 봐둔 초원 세경의 위치이다. 우선 평촌역은 학군으로 유명하다. 아는 사람들은 다 아는 수도권 10대 학군 탄탄한 지역? 그리고 주변에 중소기업들이 많고 .. 2020. 6. 22.
용적률, 건폐율 쉽게 이해하고 부린이 탈출하자![부동산 용어] 안녕하세요 오늘은 용적률 그리고 건폐율 뜻에 대해 알아보겠습니다. 요즘 20-30대가 주식, 부동산에 관심이 아주 뜨겁습니다. 두 분야를 새로 시작하는 사람을 주린이 또는 부린이라는 명칭까지 생겼는데요~ 오늘은 부린이 탈출을 위해 부동산 용어 용적률, 건폐율에 대해 알아보겠습니다. 융적률이란? 대지면적에 대한 건출물에 연면적 비율을 일컫습니다. 즉, 대지 내 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적의 비율! 바닥면적의 합이지만 높이의 개념입니다. 용적률이 높다는 것은 지을 수 있는 건물의 층수가 '높다'는 것을 의미합니다. 이해가 잘 안가시죠? 그림으로 한번 보겠습니다. 단, 용적률을 산정할 때는 지하층이나 피난안전구역은 연면적에 포함되지 않으며 기둥을 세워 만든 필로티 지상 주차장도 제외됩니다. 국토의 계획.. 2020. 6. 19.
30세 무주택자가 앞으로 생각하는 부동산 계획. 2020년 06월 17일 기록하는 내 생각. 오늘 새로운 부동산 규제가 나왔다. 이번 정권들어 20번이 넘는 새로운 정책들이 나왔다고한다. 사실 이전까지는 나의 일이 아니라고 생각했다. 관심있는척 했지만 아는 것도 없었고(지금은 알려고 노력중) 깊게 들어가 공부해본 적도 없었다. 내가 17-18년도 부동산 최대 가격 상승 시기엔 사회 초년생으로 열심히 월급만 따박따박 받는 것으로만.. 사회생활하는 어른이라 생각했다. 그때 같이 입사했던 동기는 입사초기 풀 레버리지로 4-5억 상당의 아파트를 샀다. 당시에 나는 아무것도 모르는 오빠의 입장에서 우려섞인 말만 동기 동생에게 했었다. (이자에 허덕이는 모습을 많이 보았기에..) 용감하다고 생각했지만 대단하다고는 생각하지 않았다. 그땐 투자라는 것에 관심이 1도.. 2020. 6. 17.
[종목인사이트] 경동나비엔 주식 - 뉴그린딜 정책 그리고 꾸준한 성장 지난주 금요일부터 다시 조정장이 오는듯한 느낌입니다. (사실 장이 빠지는 이유 딱히 없습니다 지금...) 코로나 재확산 우려 뭐.. 요정도라고 생각합니다. 북한때문에 빠지는건 아닌거 같구요...(북한이 좀 수상하긴함..흠..) 시장을 예측하는 것은 불가능하지만.. 3월 대폭락장은 당분간 안 올 것 같은 느낌입니다. 코스피 2000은 지키며 하루 100포인트 정도 열어두고 떨어지면 조금 사는 방식으로 리스크 대응해나가면 좋을 것 같습니다. 지난주 조금씩 샀던 것들이 시장이 흔들리며 계좌가 다시 파란불이 되었습니다. 기존 주력이던 주식을 제외하곤 조금씩 분할 매수 전략으로 가고있기에 오늘 오전 장이 빠질때 조금 더 담았습니다. 특히 이런 조정구간일 때는 분할매수로서 리스크 관리가 가장 중요합니다. --오늘 .. 2020. 6. 15.
주식 유튜버 냉철TV : 볼 때 마다 무릎 탁 치는! 요즘 주식투자가 붐이다 보니 유튜브에서도 주식이란 주제로 컨텐츠를 다루는 유튜버들이 급격히 늘었습니다. 그 유튜버들 중에서도 영향력이 아주 강한 유튜버를 발견했습니다. 바로 냉철TV의 박홍일형님인데요.. 저는 이분의 유튜브 채널을 구독자 2천명 정도부터 봤었는데 지금 어느새 구독자 7만이 넘었습니다. 냉철형 미안해.. 파인애플펜이 나오네...... 다른 주식 유튜버들처럼 종목 추천, 차트 분석이 아닌 그냥 물 흐르듯 대화를 하며 특유의 냉철형님의 개그코드로 영상을 찍지만 그 영상 안에는 냉철형이 말하려고 하는 키 포인트 핵심이 꼭 담겨져있다. 처음 냉철tv를 보는 사람은... 뭐냐 저사람? 이라고 할 수 있겠지만 냉철tv를 처음부터 정주행한 사람이라면 이 사람이 얼마나 대단한 사람인지 느낄 수 있을 것이.. 2020. 6. 10.
[정치테마주] 이낙연 관련주 총정리 (1) 코스피 2100돌파네요 그 누구도 예상하지 못한 시장입니다. 동학개미운동의 개미들이 승리했다는 기사가 많이 나오네요 ㅎㅎ 코로나 여파로 코스피 1300까지 하락할 때 전문가들은 회복이 장기적으로 갈 것 이라고 예견했습니다. 결과는 그 누구의 예상과도 달랐습니다.. 불과 몇 주만에 코스피 2100선까지 돌파했습니다. 시장을 누가 예측하겠습니까? 모두들 성투하시길 바라며 오늘은 정치테마주 정리해드리겠습니다. 정치테마주 정리 첫번째는 가장 힘이 강한 정치 테마주 이낙연 관련주입니다. 이낙연 테마주 리스트업 해보겠습니다. 1. 남선 알미늄 이낙연 테마주의 대장입니다. 정치 테마주는 당연히 당선된 후 보다 당선 열기가 뜨거울때 주가도 가장 뜨겁습니다. 이번 총선때 남선알미늄도 마찬가지였습니다. 총선 이후에 조정을.. 2020. 6. 3.

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