집 값 오르는 아파트 선별법 (feat.평촌 초원세경)

 

제목이 너무 자극적인가요?

 

아파트 매수가 고민이신 분들의 최대 고민은

매수할 아파트가 앞으로 얼마나 더 오를 것인가?일겁니다.

 

솔직히 부동산값이 계속 오를지는 아무도 모르죠.

하지만 최소한 우리는 가격 방어를 할 수 있는

그런 껀덕지가 있는 아파트를 고를 필요는 있습니다.

 

특히 우리같은 서민들은 더욱 고민을 많이 해봐야합니다.

 

 

한 곳의 아파트로 예를 들면서 자료와 함께 설명하겠습니다.

(아파트 추천글이 절대 아닙니다. 자료가 있어서 공유합니다.)

 

 

1. 직주 (직장과 일자리)

우린 보통 직주가 되는 곳에 살기를 원합니다.

직장가 집이 가까운게 최고아니겠습니까?

 

회사가 많이 모여있는 곳의 집값이 비싼 이유입니다.

누구나 출퇴근 시간을 줄이고 싶어합니다.

 

2. 교통 (역세권, 이동 편리한 노선)

역시나 1번과 연관이 있습니다.

직장과 일자리가 아주 가깝지 못하다면

교통이라도 편리해야합니다.

2,3,4,7,9호선 라인의 역세권 집값이 비싼 이유겠지요?

 

3. 학군 (좋은 학교, 학원가)

뗄래야 뗄 수 없는 학군입니다.

요즘 싱글도 많지만 그럼에도 우리는 가족이라는

공동체를 만들어 살고싶어합니다.

그리고 자녀들이 좋은 환경에서 교육받길 원하죠.

 

지역 별 학군 좋은 동네는 정해져있습니다.

 

 

4. 인프라 및 주변 환경

인프라는 주변 상업시설이나 생활하기 편리한

편의시설이 되겠지요. 강남에 살기가 불편한가요?

주변 환경 중에 강이나 물이 흐르는 곳

그리고 좋은 공원이 있는 곳을 찾는 이유가 있겠죠.

 

 

자 그럼 아파트 한 곳을 예로 보겠습니다.

 

평촌역에 위치한 평촌 초원세경아파트입니다.

 

1. 평촌 안양시 동안구 직장인 평균 연봉이 높은 편입니다.

강남과 분당에 비교는 안 되죠...

 

초원세경이 위치한 동안구 일자리도 참고하십시오.

이걸로는 사실 부족합니다.

평촌은 대기업이 더 들어와야 하는 상황입니다.

 

 

2. 교통

 

평촌역은 4호선입니다.

초원 세경에서 평촌역까지는 도보 6분 거리네요. 

(10분 미만이면 역세권으로 보죠)

 

위 자료에 평촌 - 이동 지역간 소요시간 안내입니다.

 

강남역은 사당 1회 환승으로 32분 소요되네요.

물론 출퇴근 시간엔 더 걸리겠죠?

 

판교 회사에 다니는 분들 또한 직주가 가능하겠습니다.

(판교는 넘사벽이니깐요)

 

 

3. 초원세경 아파트의 학군입니다.

 

평촌, 귀인중이 유명하다죠..

그리고 평촌 학원가.. 학원 수가 300개 정도되는데

과외학원까지 하면 500개 가까이 되는 수라고 합니다.

 

 

 

4. 인프라 및 환경

 

1기신도시들은 인프라가 좋기에 살기 좋습니다.

분당, 평촌, 일산, 군포, 부평

90년대 초반부터 이미 기반시설이 자리잡고 있는 곳들입니다.

 

아래는 1기 신도시에 관한 설명입니다.

 

https://malta-eu.tistory.com/143

1기 신도시 리모델링 추진.(평촌,성남 분당, 일산, 부천, 중동, 안양, 군포, 산본)

<링크 클릭>

 

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위에 내용들을 정리하자면 이렇습니다.

초원세경 아파트 뿐만 아니라

아파트 매수 고려시 체크리스트를 만들어 보십시오.

 

초원세경아파트는 현재 리모델링 추진 중인 단지이므로

1기신도시 역세권에 리모델링 사업이 진행된다면

주변 신축 평촌더샵센트럴 10억 이상 기대를 해볼 수 있습니다.

 

 

 

 

여기까지 괜찮은 아파트 고르는 방법이였습니다.

 

위 자료는 초원세경아파트 한 소유주 분께서 만드신 자료이며

배포 허용 확인 후 올려드렸습니다.

 

다시 한번 말씀드리지만

특정 아파트 매수 추천글이 절대 아닌 점을 말씀드립니다.

 

 

상반기에는 평촌 초원 세경의 리모델링 사업의

좋은 소식도 기대하고 있습니다.

 

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아래는 안양 평촌 입지 분석

그리고 리모델링 호재 분석 글입니다.

 

https://malta-eu.tistory.com/220

안양 평촌 입지 분석 및 리모델링 호재 분석(목련2,3단지,초원세경,한가람세경)

 

 

 

좋은 아파트 고르는 방법

아파트 매수 시 고려사항

좋은 아파트

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초원세경