아파트 셀프등기 : 등기신청서, 위임장 작성 (E-FORM) #5

 

안녕하세요 

아파트 셀프등기로 포스팅 다섯번째 우려먹고 있네요 ㅎㅎ

 

글 하나에 다 담을 수가 없어서

챕터를 나눠 이렇게 공유해드리고 있습니다.

 

제가 올린 순서대로 따라하시면

아파트 셀프등기 하시는데 큰 어려움

없으실 것으로 생각됩니다.

 

 

오늘은 아파트 셀프등기 하는 방법 : 5번째

등기신청서 그리고 위임장 E-form으로 작성하기입니다.

(거의 마지막 단계죠..)

 

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5번 들어가기 전 

아파트 셀프등기 1-4번 링크 공유해드립니다.

 

1. 아파트 셀프등기 체크리스트

 

https://malta-eu.tistory.com/167

아파트 셀프 등기로 50만원 아껴보기. #셀프등기 체크리스트

 

2. 셀프등기 미리 준비해도 되는 서류

 

https://malta-eu.tistory.com/178

부동산 아파트 셀프 등기 - #2 미리 준비할 서류

 

3. 셀프등기 국민주택채권 매입

 

https://malta-eu.tistory.com/184

아파트 셀프 등기 : 국민주택채권 매입 직접 하는 방법. #3

 

4. 셀프등기 정부수입인지, 등기수수료 납부

 

https://malta-eu.tistory.com/188

아파트 셀프 등기하기 : 정부수입인지, 등기수수료 납부편 #4

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못보신 분들을 위해 이전에 쓴 글들 공유 해드렸습니다.

 

 

 

 

#5 아파트 셀프등기 : 등기신청서, 위임장 작성

 

 

1. 등기신청서 E-Form으로 작성

 

 

<<대법원 인터넷 등기소 접속>>

 

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

 

 

1. 대법원 인터넷등기소 접속 후

2. 부동산 등기 -> 통합전자등기를 클릭합니다.

 

 

 

 

 

1. e-form 신청서 작성하기 클릭!!

 

 

 

 

1. 신규작성 클릭!!!

 

 

 

 

 

1. 이용 동의에 두 곳 체크해주시구요

2. 등기신청유형 검색 클릭 -> 소유권 이전 선택 합니다.

 

 

 

 

 

 

1. 등기신청유형에 등기유형과 등기 목적은 : 소유권이전

2. 그리고 오른쪽 하단 '부동산 입력' 클릭

 

3. 부동산 고유번호 선택 -> 등기부등본 고유번호 입력

-> 입력 -> 입력건 선택(빨간체크) -> 확인

 

 

 

***등기원인 및 연월일***

여기에서 부동산거래신고필증에서 최초 계약일 확인해주세요

저는 가계약을 걸고 며칠 뒤 정식계약을 했는데

정식계약을 한 날짜가 실제 계약날짜로 착각해서

잘못 기입했었습니다. (큰 문제는 없었음)

 

나중에 필증 받아보니 가계약 날은 기준으로 날짜가 되어있었습니다.

꼭 날짜 체크해주세요

 

잔금납부일 : 잔금 날짜 -> 거래가액입력(빨간체크)

 

내리면 중간에 입력된 값 선택 

-> 거래신고관리번호 : 부동산거래계약신고필증에 관리번호

(신고필증은 부동산에 요청하심 바로 줍니다.)

 

거래가액 : 계약서의 거래금액을 입력합니다.

-> 입력 클릭

 

 

 

 

 

 

 

1. 이전해야할 등기의무자 입력

(입력된 값 선택시 자동으로 입력됨)

 

2. 의무자 성명 : 매도인

3. 주민등록번호 : 매도인 뒷자리

4. 이전할지분 : 단독명의일 경우 1분의 1 / 공동 : 2분의 1

 

 

 

 

 

1. 등기의무자의 등기필정보 입력은 우선 빈칸으로

(잔금일 등기권리증 받은 후 '일련번호, 비밀번호, ' 입력)

등기 당일날 마무리때 하는거예요~

 

2. 등기권리자 입력 클릭

3. 매수인 정보 입력

4. 입력->확인

 

 

 

 

제출자는 지금 매수인인 나겠죠?

셀프등기하는 본인 정보 입력하세요.

 

 

 

 

 

**수수료등 입력

 

1. 국민추택채권매입액 입력(시가표준액)

2. 국민주택채권매입액 입력 후 추가 클릭

3. 국민주택발행번호 입력 -> 확인

 

**국민주택채권 매입 방법은 상단 링크 공유해드렸어요**

 

 

 

 

 

등록면허세(취득세) 금액만 먼저 입력해두세요~~!!

취득세는 잔금 당일날 7시부터 납부가능합니다.

 

취득세 납부 후 '취득세납부확인서' 발급하신 다음

등기소 가실 때 제출하셔야합니다.

 

**등기수수료 : 온라인신청서 = 13,000원

 

납부정보입력->전자납부->전자납부조회->입력

 

**저는 이거 전 날에 등기수수료 분명히 납부했는데....

당일날 등기소에가서 e-form열고 조회하니.. 조회가 안 됐어요

그래서 결제를 다시했습니다.........

그랬더니 뜨더군요... 왜그런지 모르겠습니다;

그리고 지금 2주가 지났는데 오늘 결제 됐던 수수료 하나가

취소됐다고 문자가 왔네요..

이 글을 읽으셨다면 미리 결제했지만

당일날 안 뜬다고 당황하지 마시고 다시한번 결제하세요

 

**등기수수료 납부하는 방법은 상단에 링크 걸어뒀어요**

 

 

 

 

 

 

첨부서면 및 연계 정보

 

매매계약서, 부동산거래계약신고필증,

집합건축물대장, 토지/임야대장, 위임장,

등기필증, 인감증명서, 주민등록정보,

취득세영수필확인서 체크하시고

작성완료 및 확인 클릭해주세요.

 

그러면 마지막에 매도인 위임장 출력가능합니다.

위 기재하셨던 내용 모두 포함된 위임장이

자동입력되니 그거 그대로 프린트하시고

당일날 부동산에서 매도자 인감도장 위임장에 찍으면 됩니다.

 

***위임장은 혹시 모르니 2-3장 출력해가세요

그리고 인감도장 출력한 2-3장에 다 받아놓으세요.

 

인감도장이 필요한 서류는 위임장입니다.

그런데 만약 문제가 생길 시 수정을 해야하는데

인감도장을 다시 받으려면 전 집주인 찾아가야합니다...

방지하기위해 2-3장에다가 미리 도장만 찍어놓으세요.

 

 

 

여기까지 셀프등기

등기신청서 및 위임장 E-Form 작성법 공유해드렸습니다.

 

 

이것까지하면 여러분은 셀프등기 혼자 다 하신거예요

 

뽑아놓은 체크리스트에 이제 색칠하면서

하나하나 꼼꼼하게 봐주기만 하면 됩니다.

 

 

 

 

 

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