아파트 셀프 등기로 50만원 아껴보기. #셀프등기 체크리스트

 

 

안녕하세요 어느새 잔금 날이 다가오네요

많은 변화가 있는 8월이 되겠습니다.

 

유학원 업무가 조금씩 바빠지고 있으며

기존 집 이사 준비와 함께 매수한 아파트 잔금치루기

또 이번 달은 계모임들과 가족모임까지

정신없는 8월이 되겠습니다.

 

이럴때 조금 더 정신 바짝 차려야지요

 

 

오늘 부동산 김사장님에게 전화했습니다.

잔금날 셀프로 등기칠 생각이니

법무사는 안 불르셔도 된다고요..

(원래 부동산에서 법무사 부르기로 했음)

 

대신 매도자, 부동산에서 준비해야 되는 서류들만

잘 챙겨달라고 부탁했습니다.

 

 

조금만 알아보고 부지런하면 50만원 아낄 수 있는데

굳이 법무사 불러야하나 하는 생각이 들었네요

 

그리고..

 

 

어떤 카페에 올라온 글이네요 ㅎㅎ

지나고 나니 법무사비용 47만원이 속이 쓰리다는...ㅋㅋㅋ

 

/

 

 

 

 

자. 그럼 저랑 같이 준비해보실까요?

(아직은 저도 아무것도 모릅니다....셀프등기 정보 0인상태)

 

 

 

 

아파트 셀프 등기 서류 체크리스트

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자 그럼 우선 매수자 /  매도인 / 부동산 각각 나눠서 보겠습니다.

 

우선 제가 준비해야되는 서류가 많은 관계로

매도자, 부동산에서 준비해야되는 서류부터 정리해봅시다.

 

 

1. 매도자

 

등기필증

인감증명서(도장 확인, 계약서)

주민등록초본(주민번호 및 과거이력 다 나오게)

위임장

전세계약서(갭투자 시)

*갭투자 시 전세계약서 원본

 

 

2. 부동산

부동산거래계약 신고필증

중개수수료 현금영수증

등기부등본 확인

 

 

3. 매수자(나)

 

부동산 가기 전

- 신분증, 인감도장, 매매계약서

 

계약 후 (잔금 끝) / 등기 전 준비서류 - 발급 받는 곳

 

- 신분증

- 인감도장

- 주민등록등본 (주민번호 다 나오게) - 정부24

- 매매계약서 원본/사본 - 부동산

- 부동산거래계약 신고필증 원본/ 사본 2매 - 부동산

- 집합건물대장(전유부분) - 정부24

- 토지대장등본(대지권등록부 포함) - 정부24

- 토지대장 - 민원24 / 정부24

- 취득세 영수필확인서 - 시.군.구청 세무과 / 위텍스

- 국민주택채권매입 - 은행

- 수입인지 - 은행

- 등기신청수수료 영수증 - 은행

- 소유권이전 등기신청서 - 대법원 인터넷등기소

- 위임장 - 대법원 인터넷등기소 자료센터

 

 

큰 틀과 순서의 감을 잡기위해

이곳저곳 알아보다 또 발견한

법무사 통해서 등기친 사람의 후회.

 

 

국민주택채권영수증 알아보다 발견한 후기네요

 

모든 법무사가 그렇지 않습니다.

정말 꼼꼼하게 일 잘봐주시고

합리적인 가격에 진행하시는 법무사 분들 많습니다.

오해 없으시길 바랍니다.

 

anyway..

 

순서

 

1.잔금을 치룬다 (부동산)

(1) 매매 계약서

(2) 부동산거래계약신고필증

 

2.시청에 간다

(3). 취득세 납부 후 영수필확인서 발급

 

3. 관할 법원 등기소

(4) 모든 문서 제출 - 인터넷으로 미리 발급 받을건 받아야 함.

(등기소 근처 은행 방문 후 채권매입, 인지, 등기신청 수수료 납부 영수증)

 

 

아직 저도 잔금치루기 전이라 우선 정리만 해놨습니다.

잔금 치룬 후에 다시 사진과 함께 자세히

설명드릴 예정입니다.

 

그리고 국민주택채권을 의무적으로 매입해야하는데

은근 목돈입니다... 그래서 대부분 바로 매도로 하신다고 하는데

돈 여유 있으신 분들은... 매도보다 보유하는 것도 오히려

수익율이 더 낫지 않을까 싶습니다......

이건 조금 더 알아보겠습니다.

 

저도 여유 자금이 많지 않은 상태라

어쩔 수 없이 매도해야하는 상황이 될 것 같습니다.

 

 

여튼,, 8월24일에 마무리 잘 하고

이와 관련해 포스팅 하겠습니다.

 

 

**혹시 위 정보중 잘못된 부분이 있다면 댓글 코멘트 부탁드립니다.

 

 

 

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